主题：今日话题:温总理再谈房价 合理回归之路有多远

房价降多少是“合理回归” 理想目标下降四成

在2011年的最后几天，农行抛出的一份报告宣称：房价合理回归意味着：一线城市房价应该下降10%-25%；二线城市的房价应下降5%-15%。根据这份报告来推测，2012年的楼市调控可以松绑了，因为众多一二线城市楼盘价格的降幅都已在三分之一以上。

但恰恰就是在楼市一片“降”声中，中央经济工作会议强调：要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。显然，农行报告的说法与调控的预期并不吻合。那么房价究竟下降多少才是“合理水平”？

如何让房价合理回归

网民议扩大房产税试点 有利于房价合理回归

随着全国两会的召开，房产税再度成为社会关注热点。对此，有网民认为，全面推进房产税改革意义重大而深远，房产税的推广，将促房价合理回归，使房价过高问题得到控制。

王健林委员：房价合理回归需要金融机构让利

近日，全国政协委员、大连万达集团董事长王健林在接受《经济参考报》记者访谈时表示，“房价合理回归”既需要准确解读，也需要房地产企业、政府和金融机构共同努力完成；尤其是金融机构需要在当前做出让利措施。

2012年调控主基调：限炒

让房价回归合理价位 "限炒"能对症点穴

在具体措施上，相关专家表示，可对已有两套住房的家庭，从现在起，3年内不得出售任何住房，该家庭在购买第三套住房时，银行不给予按揭贷款支持，需要全款支付；对已经有3套甚至3套以上的家庭，在购买新的住房时，银行也不给予按揭贷款支持，并且该家庭5年内不得出售任何住房。只要如此，炒家便会原形毕露。

降价并非房地产调控终极目标 要回归居住属性

要房价合理回归到与居民收入相适应，也就是说，房价回归后还必须稳定。再清楚不过，调控的终极目标是要让房地产回归其以居住为主的属性，未来房地产主要是“消费品”而非“投资品”。消费品价格是可以稳定的，投资品价格就不可能稳定。