主题：买房首付势在必得，首付需要多少？

如今社会房价越来越高，结婚必须要有房有车的年代，越来越多的人面临买房难的问题，付不起全款，只能付个首付，那么今天就让我们一起来了解一下关于买房首付问题。

我们国家有关规定可以是总房价的２０％左右，或者商业贷款和公积金多可以达到２０％，银行方面可能会审核你个人的信誉等方面的情况。在准备贷款的时候，你要先了解自己的公积金帐户上有多少余额，还有你的单位每月给你多少钱。只有知道自己的实际情况才能去贷款。公积金是职工们的一项不小的福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。

   查询完自己的公积金账户后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是３０％。如果你手上的钱多于首付的３０％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。在贷款的时候，要有担保，比如你要贷１０万，那么你得提供公积金５万元的担保，你可以找你所在的城市的朋友，合伙起来公积金总的余额加起来超过５万就行了。提供担保的方式除了公积金担保外，还有存折担保和房产证担保，但这两种比较麻烦。存折担保，如果要贷１０万，得由１１万的存折，而且存折到期不能提取；房产担保，得看你所提供房产的面积有多少，太小了也不行，而且只能是本地区的。

又不是个多好的事，后面还款会累坏

了，要多付好多利息啊

首付都降到20%了呀

一般在公司里缴公积金的，都很难只用公积金贷款吧

如今买房，伤不起啊

购房者不妨考虑提高首付比例，降低成本

哈哈哈，这才是正道 

现在的物业费，物业公司真是可怕啊

还是得努力赚钱，才是王道

 都是强盗