主题:看房选房|买房挑户型基础知识 菜鸟买房攻略
- 发表于2016-07-01
谁实话,真的不太懂户型是什么东西,什么才是好的
- 发表于2016-07-01
户型我也是只懂得方正,其他的都不太懂
- 发表于2016-07-01
感谢楼主分享,这些看起来还蛮实用的
- 发表于2016-07-01
房子我觉得还是错层比较好看,有品位
- 发表于2016-07-01
我和楼上看法一样,毕竟这种错层和复式看起来比较神秘
- 发表于2016-07-01
是不是有说法说错层的话会比较便宜?
- 发表于2016-07-01
现在的户型我只觉得万科的神复式还不错,其他的倒没什么了
- 发表于2016-07-01
其实要是有钱还管什么户型,怎么大怎么来
买房过程中,挑选户型是必不可少的一步,如何挑选到心仪的户型?什么样的户型才算好户型?户型的选购方法虽然相对复杂,但也有一些小技巧要掌握。今天将为您介绍买房挑选户型的知识!
选户型,您有何需求?
面积与居室数
户型平面关系
户型立体关系
正确认识户型空间分区
如何看懂户型图?
尺寸标注
深是指房子南北墙之间的宽度,决定了相同面积能得到的居室数。面宽是指房子东西墙之间的宽度,决定能有几个南向的厅室,在北方选房,认为朝南的房屋越多越好。进深面宽黄金比例为:6:4。客厅,进深5米以上面宽3.2~4.5米;卧室进深3~5米,面宽3~3.9米;工作室进深不宜多大,面宽2~3.6米;厨卫进深不宜过大,面宽2~3.6米。
面积标注
户型图上标注建筑面积≠实际面积;可供住房支配面积÷建筑面积=得房率(越高越好)=性价比的高低。
房间布局
客厅卧室相对固定,厨房方便进出,餐厅餐桌的摆放空间是否足够,卫生间的门打开时,餐厅里的人会不会看到马桶,卫生间离次卧会不会太远,私人空间是否有足够的私密性。
平层分布
仅凭单一户型,无法清楚知悉公共空间的分布,需要看整个楼层的分布图。观察目标户型位置是否合理,便于更快对比出优户型。
户型结构
在购买期房的时候,向售楼员了解清楚,哪些墙能动,哪些墙不能动,下水管、上水管的位置,电线走向等。