主题：龙湖嘉天下高端别墅聚集区域，房价每平方米达到万元

龙湖嘉天下高端别墅聚集区域，房价每平方米达到万元······

新盘筹划入市 晋江掀起新一波推盘潮——“大泉州区域价值楼盘”巡礼本期关注晋江楼市

近两年来，随着实力房企在此展开布局，晋江住宅市场产品之争也愈演愈烈。不过，因晋江总体楼盘供应量过于充足，在需求量相对平稳的情况下，晋江楼市销售冷热不均，整体房价较为平稳。克尔瑞数据显示，5月晋江商品住宅成交均价7187元/平方米，比四月略有上升，房价稳坐“七字头”。

价格平稳的背后则是住宅供应持续放量的结果。据了解，进入6月以后，多家房企酝酿推新盘或加推新房源，楼市新一轮争夺战不可避免。

住宅价格平稳产品呈现两极分化

据了解，目前晋江各个楼盘因楼盘品质、区域配套而出现价格差，有的楼盘均价突破7000元/㎡，有的楼盘均价则在6000元/㎡徘徊。虽然住宅市场竞争激烈，但是目前晋江楼市的整体价格保持平稳。

记者采访过程中，业内人士纷纷表示，今年来，晋江住宅市场的价格比较平稳，均价一直保持在7字头。晋江宝龙城市广场营销经理陈兴告诉记者，从今年年初到现在，晋江房价没有出现快速涨幅，相对其他城市而言，晋江房价总体较为健康。

从产品来看，不少业内人士表示，晋江的住宅产品呈现出两极分化的趋势。据世茂·御龙湾策划部经理陈昊杰介绍，由于晋江整个城市的财富两极分化比较明显，刚需户型和豪宅户型在这里的需求量最大。

记者在采访过程中了解到，一些高端优质别墅、住宅产品和总价比较低的单身公寓、两房、三房产品走量都较为理想。

新一波推盘量到来 下半年竞争趋激烈

纵观晋江上半年楼市，住宅多以存量房销售为主，成交量没有大起大落的景象出现。不过，随着更多纯新盘或新房源的推出，下半年晋江楼市新一波供应潮开始来临，一场楼市争夺战即将上演。

据悉，位于晋江万达旁边的两大纯新盘中威中心城、百宏·御璟天下陆续将于七月后推出，位于SM商圈的安泰·世界城也开始进入蓄客阶段。

除此之外，包括世茂·御龙湾、晋江万达广场、晋江宝龙城市广场都有加推新房源的计划。新一波的推盘潮，加剧了晋江当前激烈的竞争局面，走访中，不少房企坦言销售压力陡增。

分析原因，陈兴认为，虽然晋江购买力较为强盛，不过，消费力外流、异地置业客群有限、供应持续放大等因素，形成当下楼市供需不均局面，抢客情况不可避免。