主题：不动产登记新政策全方位解读

今天不动产登记新政策正式从3月1日起，《不动产登记暂行条例》将正式实施。

我也是不得不了解啊，想着关乎自己的切身利益，非得弄清楚不可！

这项酝酿已久的政策实施后，对我的房子什么的有啥影响，或者是说有什么改变，都要知道一二：

一问：《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》具体都指什么？

1.《不动产登记簿》是不动产统一登记的核心依据，由登记机构持有。按照《不动产登记暂行条例》的规定，《不动产登记簿》记载不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；以及涉及不动产权利限制、提示的事项等。

2.《不动产权证书》是权利人不动产权的权证，由权利人持有。有单一版和集成版两个版本，证书中记载登记簿的主要信息。

3.《不动产登记证明》是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有。

二问：旧证还能不能用？

姑娘我特意去查的资料，相关部门表示，过去有关机构发放的各类产权证，坚持不变不换。只要不动产权没有变更和交易，就不换新的《不动产权证书》，旧证可以长期使用，旧证和新证并行不悖。

三问：统一簿证，对不动产统一登记的影响

其实，实施不动产统一登记制度，政府就是想要实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台的“四统一”。更加有利于管理不动产罢了。并且也为以后房产税的征收奠定基础。

看了这么多，姑娘我觉着现在的统一登记制度虽然头头是道，但是实施起来就不一定了吧？

之前我们登记的时候，跑了多少趟，走了N个部门，登记的是五花八门，而且，新的等级制度说的很明确：“只有变更产权才会变更登记”因此短期内尚且无法实现不动产的全面登记。

要睁大眼看看啊

变更的时候再了解也不晚吧 懒得看

这些政策，泉州执行还没这么快

关乎到钱的就要认真看看了