主题：2013年前4月房企购地均价涨21% 国五条细则被弱化

  全国土地市场近期迎来交易高峰。

  土地市场5月初开始急速升温。5月3日至5月10日，上海、广州、长沙先后出现3个年内地王。5月9日，上海浦东新区上海世博会地区共6宗地块成交，其中两幅地块楼面地价相继刷新上海年内单价地王，甚至以40079元/平方米的价格创下上海3年以来的楼面地价新高。

  易居研究员刘卫卫告诉《经济参考报》记者，前4月土地购置面积降幅收窄，主要是土地市场滞后于房屋市场，二季度开始明显回升。此外，由于市场持续平稳，企业资金状况较好，有实力的大型房企集中拿地，导致近期土地市场较为活跃。随着近期各地土地供应加大，土地购置面积同比降幅将继续保持稳步收窄态势。

 C R IC研究中心分析师沈晓玲对《经济参考报》记者表示，“国五条”实施细则在地方层面已被全面弱化，房地产企业总体压力不大，而地方政府也热衷提高土地价格，以增加财政收入，一些城市因此频现地王。