据记者了解，一些在2005年进入北京房地产市场的浙江炒房团，投资的主要方向是普通住宅和商铺，2008年楼市低迷时，他们又逢低买入不少房产。
2009年房价暴涨，这批民间投资者中的大多数人在高位抛掉了手中的一部分物业。上述浙江台州投资者表示，2009年时，房价一天一个价，2005年5000元/平米的房子，在2009年以超过2万元/平米的价格出手，能赚四五倍。还有一些人在2009年当年买房，只要有10%-20%的收益，马上就卖掉。
然而，肇始于2010年4月的新一轮房地产调控，通过限购等手段，打击投资投机需求，住宅投资的杠杆效应已大幅减弱。业内人士认为，房地产市场投资的黄金时代已经过去，未来将由刚需主导。