主题：3.22-3.28成交分析：中大户型成交逆市上扬

核心提示 楼市跌宕起伏。近一段时间以来，泉州楼市成交量走势，成为行业内外关注的热点。而根据本报泉州楼市周报统计数据显示，泉州市区五区楼市成交上周小幅下跌之后，本周再度回升。本期（3月22日至3月28日），泉州市区五区一手住宅成交量为156套，比上周128套的成交量，出现小幅上升。

除了成交量上扬上外，中大户型成交比例的回升，也成为行业人士及购房者关注的焦点。根据成交房源统计数据显示，120平方米以上的中大户型，本周占总成交量五成以上。可以说，以满足改善型置业需求的中大户型，其成交量的回升，无疑使得人们对后市的信心，有所回升。

【成交量】单周成交量达156套

根据泉州楼市周报统计数据显示，本期（3月22日至28日）泉州五区一手商品住宅共成交156套，相比于上一周的128套上涨21.88%，单周成交现小幅度回升迹象。

本周的成交排行受到了不少行业人士和购房者的共同关注，丰泽区本期成交量最高，达到69套。行业人士认为，在近一两周时间，丰泽区之所以会重新夺回成交排行榜首的位置，而在丰泽区成交量当中，中骏·财富中心、浦西万达广场等项目的成交量贡献明显。此外，洛江区成交套数上升最为明显，比上周22套的成交量，本期该片区增加了16套的成交量。

【成交户型】中大户型比例提升

近段时间以来，泉州五区一手商品住宅的整体成交一直以首次置业的刚性年轻群体为主。不过，与这种情况相反的是，本期中大户型产品占据了较高的购房比例，成为了本周楼市一大亮点。

根据泉州楼市周报成交户型统计数据显示，本周泉州五区一手商品住宅成交的户型当中，90平方米以下的户型，占27%；90~120平方米户型占20%；120~150平方米的户型，占36%；150平方米以上的户型，则占据17%。也就是说，以改善型需求为主的120平方米以上的中大户型，本期占总成交量五成以上。可以说，以满足改善型置业需求的中大户型成交量的回升，除了各个楼盘本身的大力度营销刺激之外，市场的需求也在释放，后市走向看好。

【成交楼盘】高端项目领跑楼市

根据泉州一周楼市统计数据显示，本周排名第一的楼盘为中骏·财富中心项目，成交26套，成交相比于上周有小幅度上扬。排名二至五名的楼盘分别为南益·鲤景湾、左岸英郡、泉州浦西万达广场、汇龙·大江盛世，成交分别为21套、19套、15套和14套；排名六至十名的楼盘分别为宝德大厦、田庵花苑、冠亚·凯旋门、嘉琳广场、海景国际、阳江花苑和东海湾。

值得关注的是，随着成交的逐渐回暖，一些具有代表性的高端项目，成为市场关注的热点。从泉州楼市周报统计数据显示，本周成交排行榜前十名的楼盘当中，中骏·财富中心、南益·鲤景湾、泉州浦西万达广场、冠亚·凯旋门、海景国际等楼盘，都是各自片区较为高端的项目。行业人士认为，从这一点可以看出，高端项目获得认可度正在逐渐升温。

行业人士称，高端项目的持续领跑成交排行榜前10名的位置，代表了购房者对于有品牌楼盘较为的信赖，同时，目前泉州不少楼盘的优惠力度较大，这也是促进成交的最根本原因。