主题：三房户型成近期交易主力 开发商瞄上改善型需求

核心提示

上个月楼市成交量上涨的现象，引发各方关注。根据统计数据显示，近期以来，泉州楼市成交走势平稳。特别是近几周以来，单周成交量保持在200多套。

而进行7月份以来，市场整体依然保持平稳状态。根据泉州楼市周报统计数据显示，7月5日至7月11日，泉州市区五区一手住宅成交量为245套，与上一周267套成交量相比，有所回落，不过，市场整体趋于稳定。

值得关注的是，近期以来，三房户型成为成交的主力，根据成交户型统计分析，120~150平方米的三房户型，占总成交量38%，甚至高于此前备受关注的90平方米以下的户型。不少行业人士分析指出，这类户型的消费对象，以改善型客户为主，而其也直接反映出近期改善型需求日渐释放。

【成交量】单周成交量245套

根据泉州楼市周报统计数据显示，本期（7月5日至11日）泉州五区一手商品住宅共成交245套，虽然相比上一周的267套下滑8.24%，但是单周成交仍然保持在200套以上，市场也逐渐回到更为稳定的状态。

值得关注的是，从各个区域的情况来看，本期鲤城、丰泽区的成交有小幅度的下滑，而洛江、台商投资区等片区的成交套数均出现上升。丰泽区成交107套，鲤城区成交46套，洛江区成交57套，台商投资区成交35套，经济开发区本周没有成交记录。

【成交区域】新区成为一大亮点

本周的成交排行受到了不少行业人士和购房者的共同关注，丰泽区本期成交量最高，达到107套。行业人士认为，丰泽区的楼盘成交在泉州五区中一直较稳定，除了跟其楼盘较多有一定关系外，楼盘自身的营销能否吸引购房者也是关键。

【成交户型】120~150平方米户型成交比例高

近段时间以来，改善型需求也不断释放。根据泉州楼市周报近期的统计数据显示，近一个月来，120~150平方米户型的成交比例，均保持在35%左右。

根据泉州楼市周报成交户型统计数据显示，本周泉州五区一手商品住宅成交的户型当中，90平方米以下的户型占30%；90~120平方米户型占21%；120~150平方米的户型占38%；150平方米以上的户型占据11%。也就是说，以改善型需求为主的120平方米~150平方米左右的三房户型，占总成交量近四成，甚至比此前备受关注的90平方米以下户型成交量更高。可以说，改善型需求客户的逐渐释放，使得市面上不少以中大户型为主的楼盘销售量提升。行业人士指出，改善型需求释放值得关注，这一群体或将成为下半年楼市消费的重要支撑力量。