主题：【购房大攻略】购房流程之与销售过招

买房子真的很需要智慧，选地段，选户型，，就连价格也得谈判，楼主我在上网搜罗了一下与销售过招要注意的问题，希望对大家有帮助。

多听多看

到售楼现场后要多听售楼人员的介绍，不要打断对方的介绍并马上进行洽谈；另外

多看模型、样板房、说明书，充分了解产品。

沉默是金

购房者在洽谈时要尽量保持沉默，让售楼人员多讲话、多介绍，而不将自己的底牌过早亮出，这样可以始终处于比较有利的位置。

敢于说“不”

优秀的销售人员往往会提出选择性的问题来让购房者回答，而往往任何一种回答对你都不是很有利，因此购房者要学会说“不”。

销售员的如花妙语并不能成为购房的法律依据，为了减少购房纠纷，您在售楼处务必要求销售员提供以下资料，这些资料是作为一个正规开发商所必备的，您务必逐一详查。

一、营业执照

正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记，您购房前务必查询该企业营业执照是否合法。

二、企业资质

建设部将开发企业的资质分为三级，一级最好。主要是根据开发企业的实力划分。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩。点击查询销售机构信用档案。

三、入住时间

是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

四、入住条件

入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。

五、车位

小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。

买房累死人呀，斗智斗勇

确实也是要关注一下那个房子的众多该关注问题

房子一件品

要买房的想法没得救

上次被销售坑了

买房子烦着呢，很多要想的

买房需谨慎啊

买房真是件让人头疼的事

销售都是老鸡贼啊